Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Sabater à Marseille

Estimation théorique

Rue Sabater,13007 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sabater,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 801.000€ et 903.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.010€ et 9.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 801.000€ et 903.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-01-1530RUE SABATER5110157789950€7181€
2024-01-1530RUE SABATER5110157789950€7181€
2023-03-2024RUE SABATER41253701400000€11200€
2023-03-2024RUE SABATER41253701400000€11200€
2020-10-3024RUE SABATER41253701030000€8240€
2020-10-3024RUE SABATER41253701030000€8240€
2023-01-0643BD GEORGES ESTRANGIN493197780000€8387€
2023-01-0643BD GEORGES ESTRANGIN493197780000€8387€
2022-10-243TRA DU PONANT586398740000€8605€
2022-10-243TRA DU PONANT586398740000€8605€
2024-03-2840RUE SABATER255124300000€5455€
2024-03-2840RUE SABATER255124300000€5455€
2022-06-2042RUE CELINA350268350000€7000€
2022-06-2042RUE CELINA350268350000€7000€
2024-05-1418RUE SABATER498136685200€6992€
2024-05-1418RUE SABATER498136685200€6992€
2023-03-0916RUE SABATER5145142288750€1991€
2023-03-0916RUE SABATER5145142288750€1991€
2021-12-2216RUE SABATER5145142787280€5430€
2021-12-2216RUE SABATER5145142787280€5430€
2020-11-063ESC ROLANDO359102480000€8136€
2020-11-063ESC ROLANDO359102480000€8136€
2022-08-0549RUE CELINA314001261300€9009€
2022-08-0549RUE CELINA314001261300€9009€
2023-07-195RUE MASSALIOTTE2561201065000€19018€
2023-07-195RUE MASSALIOTTE2561201065000€19018€
2022-02-156IMP DE LA TOUR389163650000€7303€
2022-02-156IMP DE LA TOUR389163650000€7303€
2022-07-121RUE MASSALIOTTE3360260000€7222€
2022-07-121RUE MASSALIOTTE3360260000€7222€
2022-07-069IMP DE LA CITERNE51607961533000€9581€
2022-07-069IMP DE LA CITERNE51607961533000€9581€
2023-04-17101BD GEORGES ESTRANGIN72049162390430€11718€
2023-04-17101BD GEORGES ESTRANGIN72049162390430€11718€
2022-02-2816BD GEORGES ESTRANGIN360298550000€9167€
2022-02-2816BD GEORGES ESTRANGIN360298550000€9167€
2021-12-273RUE FONTAINE511094750000€6818€
2021-12-273RUE FONTAINE511094750000€6818€
2021-02-1030RUE THERESA6161247790000€4907€
2021-02-1030RUE THERESA6161247790000€4907€
2020-10-307RUE DU PONTET495122938000€9874€
2020-10-307RUE DU PONTET495122938000€9874€
2020-09-027RUE PABLO PICASSO312072615000€5125€
2020-09-027RUE PABLO PICASSO312072615000€5125€
2024-01-191IMP MAURICE RACOL382246768000€9366€
2024-01-191IMP MAURICE RACOL382246768000€9366€
2021-12-1717RUE GAGLIARDO22007151360000€6800€
2021-12-1717RUE GAGLIARDO22007151360000€6800€
2021-07-2918RUE DU PONTET373187380000€5205€
2021-07-2918RUE DU PONTET373187380000€5205€
2023-06-05261CHE DU ROUCAS BLANC4103313980200€9517€
2023-06-05261CHE DU ROUCAS BLANC4103313980200€9517€
2022-06-0914RUE DU PONTET3139169236666€1703€
2022-06-0914RUE DU PONTET3139169236666€1703€
2020-10-0552RUE ALFRED DE MUSSET24444180000€4091€
2020-10-0552RUE ALFRED DE MUSSET24444180000€4091€
2022-09-0117RUE DE LA CAPITALE41903401964910€10342€
2022-09-0117RUE DE LA CAPITALE41903401964910€10342€
2021-10-277RUE DE LA CAPITALE4651881277750€19658€
2021-10-277RUE DE LA CAPITALE4651881277750€19658€
2023-07-0617RUE GAGLIARDO41290775000€6008€
2023-07-0617RUE GAGLIARDO41290775000€6008€
2021-07-30249CHE DU ROUCAS BLANC5105180650000€6190€
2021-07-30249CHE DU ROUCAS BLANC5105180650000€6190€
2020-07-1743RUE DU TERRAIL6139154770000€5540€
2020-07-1743RUE DU TERRAIL6139154770000€5540€
2022-11-2330RUE DE LA CAPITALE450505221614€4432€
2022-11-2330RUE DE LA CAPITALE450505221614€4432€
2024-02-2320RUE DE LA CAPITALE479154529000€6696€
2024-02-2320RUE DE LA CAPITALE479154529000€6696€
2020-10-0744RUE ALFRED DE MUSSET41622681235000€7623€
2020-10-0744RUE ALFRED DE MUSSET41622681235000€7623€
2021-06-2138RUE DU TERRAIL3480265000€5521€
2021-06-2138RUE DU TERRAIL3480265000€5521€
2021-08-2742RUE DU TERRAIL1300110000€3667€
2021-08-2742RUE DU TERRAIL1300110000€3667€
2023-05-3142RUE DU TERRAIL1300150000€5000€
2023-05-3142RUE DU TERRAIL1300150000€5000€
2020-09-2922RUE DU TERRAIL4122187867480€7110€
2020-09-2922RUE DU TERRAIL4122187867480€7110€
2020-09-1018RUE DU TERRAIL61723201116000€6488€
2020-09-1018RUE DU TERRAIL61723201116000€6488€
2021-07-277RUE CLEMENCE61451971020500€7038€
2021-07-277RUE CLEMENCE61451971020500€7038€
2022-09-30290BD PERIER52409671570000€6542€
2022-09-30290BD PERIER52409671570000€6542€
2023-06-205AV MAL LYAUTEY628513773642900€12782€
2023-06-205AV MAL LYAUTEY628513773642900€12782€
2022-07-1127RUE EMILE DUPLOYE41283501543450€12058€
2022-07-1127RUE EMILE DUPLOYE41283501543450€12058€
2022-08-0965IMP DES COLONIES61709182126000€12506€
2022-08-0965IMP DES COLONIES61709182126000€12506€
2023-08-033IMP TERTIAN102804142027230€7240€
2023-08-033IMP TERTIAN102804142027230€7240€
2021-04-08259BD PERIER52308081650000€7174€
2021-04-08259BD PERIER52308081650000€7174€
2022-06-2330RUE ALFRED DE MUSSET37285815000€11319€
2022-06-2330RUE ALFRED DE MUSSET37285815000€11319€
2020-07-10360CHE DU ROUCAS BLANC42677612200050€8240€
2020-07-10360CHE DU ROUCAS BLANC42677612200050€8240€
2023-04-25338CHE DU ROUCAS BLANC5168773000000€17857€
2023-04-25338CHE DU ROUCAS BLANC5168773000000€17857€
2021-04-26259BD PERIER41554941049500€6771€
2021-04-26259BD PERIER41554941049500€6771€
2020-08-2717RUE ALFRED DE MUSSET355130395000€7182€
2020-08-2717RUE ALFRED DE MUSSET355130395000€7182€
2020-12-22230BD PERIER81809541000000€5556€
2020-12-22230BD PERIER81809541000000€5556€
2022-05-31230BD PERIER81809541380000€7667€
2022-05-31230BD PERIER81809541380000€7667€
2021-06-09259BD PERIER51484441725000€11655€
2021-06-09259BD PERIER51484441725000€11655€
2022-07-2740RUE ST-FRANCOIS D ASSISE6147751138400€7744€
2022-07-2740RUE ST-FRANCOIS D ASSISE6147751138400€7744€
2021-09-09222BD PERIER51365261375200€10112€
2021-09-09222BD PERIER51365261375200€10112€
2023-08-2138RUE ST-FRANCOIS D ASSISE51343711210000€9030€
2023-08-2138RUE ST-FRANCOIS D ASSISE51343711210000€9030€
2022-06-1644RUE ST-FRANCOIS D ASSISE41707941580000€9294€
2022-06-1644RUE ST-FRANCOIS D ASSISE41707941580000€9294€
2021-03-12250BD PERIER6160330980000€6125€
2021-03-12250BD PERIER6160330980000€6125€
2023-09-2815RUE ALFRED DE MUSSET41304501100000€8462€
2023-09-2815RUE ALFRED DE MUSSET41304501100000€8462€
2023-03-302AV MAL LYAUTEY31716311900000€11111€
2023-03-302AV MAL LYAUTEY31716311900000€11111€
2020-10-1540RUE ST-FRANCOIS D ASSISE36368545000€8651€
2020-10-1540RUE ST-FRANCOIS D ASSISE36368545000€8651€
2024-04-1944RUE ST-FRANCOIS D ASSISE411201190000€10625€
2024-04-1944RUE ST-FRANCOIS D ASSISE411201190000€10625€
2020-10-019RUE ALFRED DE MUSSET31573111160400€7391€
2020-10-019RUE ALFRED DE MUSSET31573111160400€7391€
2024-06-123TRA DE ROUX516012081150000€7188€
2024-06-123TRA DE ROUX516012081150000€7188€
2023-01-05217CHE DU ROUCAS BLANC370678840000€12000€
2023-01-05217CHE DU ROUCAS BLANC370678840000€12000€
2022-08-19368CHE DU ROUCAS BLANC41606322300000€14375€
2022-08-19368CHE DU ROUCAS BLANC41606322300000€14375€
2021-04-298TRA DE ROUX572250358000€4972€
2021-04-298TRA DE ROUX572250358000€4972€
2020-10-1451RUE CHRISTOPHE COLOMB69291340000€3696€
2020-10-1451RUE CHRISTOPHE COLOMB69291340000€3696€
2021-05-1851RUE CHRISTOPHE COLOMB69291415000€4511€
2021-05-1851RUE CHRISTOPHE COLOMB69291415000€4511€
2024-01-3151RUE CHRISTOPHE COLOMB512991862000€6682€
2024-01-3151RUE CHRISTOPHE COLOMB512991862000€6682€
2024-01-30217BD PERIER359260550000€9322€
2024-01-30217BD PERIER359260550000€9322€
2022-12-0532RUE ST-FRANCOIS D ASSISE415401210000€7857€
2022-12-0532RUE ST-FRANCOIS D ASSISE415401210000€7857€
2022-10-104MTE DES CROQUANTS350255585000€11700€
2022-10-104MTE DES CROQUANTS350255585000€11700€
2023-06-286MTE DES CROQUANTS355276962760€17505€
2023-06-286MTE DES CROQUANTS355276962760€17505€
2023-01-1217RUE COLLINE CHANOT61503371500000€10000€
2023-01-1217RUE COLLINE CHANOT61503371500000€10000€
2020-06-1610RUE ALFRED DE MUSSET490152526000€5844€
2020-06-1610RUE ALFRED DE MUSSET490152526000€5844€
2021-10-1314RUE HESUS3115213895700€7789€
2021-10-1314RUE HESUS3115213895700€7789€
2022-08-223MTE GILLOUX38890649500€7381€
2022-08-223MTE GILLOUX38890649500€7381€
2023-03-2945AV DES ROCHES360359430000€7167€
2023-03-2945AV DES ROCHES360359430000€7167€
2021-07-13397VC DU PDT JOHN F KENNEDY719802100000€10606€
2021-07-13397VC DU PDT JOHN F KENNEDY719802100000€10606€
2021-09-06397VC DU PDT JOHN F KENNEDY620603124000€15165€
2021-09-06397VC DU PDT JOHN F KENNEDY620603124000€15165€
2020-06-22397VC DU PDT JOHN F KENNEDY620902800000€13397€
2020-06-22397VC DU PDT JOHN F KENNEDY620902800000€13397€
2021-05-27397VC DU PDT JOHN F KENNEDY727404218600€15396€
2021-05-27397VC DU PDT JOHN F KENNEDY727404218600€15396€
2024-01-2913RUE COLLINE CHANOT41204121130650€9422€
2024-01-2913RUE COLLINE CHANOT41204121130650€9422€
2022-09-138CHE DU SOUVENIR613510211760000€13037€
2022-09-138CHE DU SOUVENIR613510211760000€13037€
2023-05-3111MTE DE LA CROIX33971300000€7692€
2023-05-3111MTE DE LA CROIX33971300000€7692€
2022-03-155MTE DU CANAL365112575000€8846€
2022-03-155MTE DU CANAL365112575000€8846€
2021-07-289RUE HESUS5110148420000€3818€
2021-07-289RUE HESUS5110148420000€3818€
2021-11-2922AV DES ROCHES61688001050000€6250€
2021-11-2922AV DES ROCHES61688001050000€6250€
2021-07-2834RUE DU CAMBODGE2330265000€8030€
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2022-06-2234RUE DU CAMBODGE2330350000€10606€
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2022-10-2734RUE DU CAMBODGE2330440000€13333€
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2023-01-2334RUE DU CAMBODGE3450549300€12207€
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2023-09-0634RUE DU CAMBODGE3450572500€12722€
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2024-04-1634RUE DU CAMBODGE3450607500€13500€
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2020-09-296RUE ALFRED DE MUSSET4600340000€5667€
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2023-04-0727RUE DU TERRAIL620013123311780€16559€
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2024-02-21194CHE DU ROUCAS BLANC51604431050000€6563€
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2022-12-203IMP SEBASTIEN CASANOVA350115455000€9100€
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2023-02-2746AV DES ROCHES12630140000€5385€
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2021-10-2837RUE CHRISTOPHE COLOMB414070804455€5746€
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2024-02-0836RUE CHRISTOPHE COLOMB36066375000€6250€
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2023-08-2465AV DES ROCHES41192541411550€11862€
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2021-12-023MTE DE LA CROIX14017100000€2500€
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2024-01-086RUE COLLINE CHANOT3909642080000€23111€
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2022-06-2010RUE SAINT-LUC410752588650€5501€
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2022-04-266RUE DES TARTARES34896330000€6875€
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2023-10-1320IMP DU LAURIER38398580850€6998€
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2024-04-123RUE SAINT-LUC4124135631300€5091€
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2021-12-026RUE DES TARTARES231116290000€9355€
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2022-05-234RUE COLLINE CHANOT61119461340000€12072€
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2022-03-2238RUE DES ANTILLES48552490040€5765€
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2020-08-05397VC DU PDT JOHN F KENNEDY42195102105310€9613€
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2021-10-126AV MAL LYAUTEY53818424320000€11339€
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2021-07-2119RUE DES AMOUREUX5120127645650€5380€
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2021-09-068TRA DES BOURGUIGNONS468280400000€5882€
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2021-06-1531RUE DES ANTILLES37899400000€5128€
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2024-02-2331RUE DES ANTILLES37899630600€8085€
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2020-06-247RUE DU BOIS SACRE5119379865000€7269€
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2020-09-284RUE ST-FRANCOIS D ASSISE26083380000€6333€
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2022-01-142RUE DE LA GUINEE49058440000€4889€
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2022-11-21199BD PERIER62708762500000€9259€
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2023-10-2518RUE DE LA GUINEE5140136847350€6053€
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2022-03-2335RUE DE CREMONE411097480000€4364€
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2022-10-1830RUE DE LA GUINEE3126127997000€7913€
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2024-02-229IMP DU LAURIER595134710800€7482€
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2021-04-169TRA DES BOURGUIGNONS51704241523320€8961€
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2022-06-1732RUE DE LA GUINEE4135891028500€7619€
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2021-07-089RUE DE LA GUINEE25042239000€4780€
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2023-02-2824RUE CHRISTOPHE COLOMB247109330000€7021€
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2023-09-129MTE MONTPLAISIR350204765000€15300€
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2022-06-28158BD PERIER132315041650000€7143€
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2020-10-23171CHE DU ROUCAS BLANC37599447000€5960€
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2023-10-0420RUE CHRISTOPHE COLOMB495183549000€5779€
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2021-09-14165CHE DU ROUCAS BLANC2654381030000€15846€
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2021-09-0850RUE DE MILLY365107680700€10472€
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2021-06-1031RUE DU VALLON MONTEBELLO583120484000€5831€
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2023-07-182IMP SAINT-DOMINGUE37895495000€6346€
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2020-09-2548RUE DE MILLY347101470000€10000€
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2021-10-259TRA OLYMPE41093731040000€9541€
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2022-02-015RUE DU CAMBODGE236099000€2750€
2022-02-015RUE DU CAMBODGE236099000€2750€
2022-05-025RUE DU CAMBODGE2360140000€3889€
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2022-06-1573RUE EMILE DUPLOYE82508482720000€10880€
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2023-08-3176AV DES ROCHES7130217702000€5400€
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2023-09-0166RUE EMILE DUPLOYE365247990700€15242€
2023-09-0166RUE EMILE DUPLOYE365247990700€15242€
2021-06-07397VC DU PDT JOHN F KENNEDY42193592065450€9431€
2021-06-07397VC DU PDT JOHN F KENNEDY42193592065450€9431€
2022-06-1716TRA DU GENIE52984273274550€10988€
2022-06-1716TRA DU GENIE52984273274550€10988€