Estimation théorique
Rue Sabater,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sabater,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 809.000€ et 913.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.090€ et 9.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 809.000€ et 913.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 809.000€ et 913.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 24 | RUE SABATER | 4 | 125 | 370 | 1400000€ | 11200€ |
2020-10-30 | 24 | RUE SABATER | 4 | 125 | 370 | 1030000€ | 8240€ |
2023-01-06 | 43 | BD GEORGES ESTRANGIN | 4 | 93 | 197 | 780000€ | 8387€ |
2022-10-24 | 3 | TRA DU PONANT | 5 | 86 | 398 | 740000€ | 8605€ |
2022-06-20 | 42 | RUE CELINA | 3 | 50 | 268 | 350000€ | 7000€ |
2023-03-09 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 288750€ | 1991€ |
2021-12-22 | 16 | RUE SABATER | 5 | 145 | 142 | 787280€ | 5430€ |
2020-05-19 | 39 | RUE CELINA | 5 | 69 | 132 | 410000€ | 5942€ |
2020-11-06 | 3 | ESC ROLANDO | 3 | 59 | 102 | 480000€ | 8136€ |
2022-08-05 | 49 | RUE CELINA | 3 | 140 | 0 | 1261300€ | 9009€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA TOUR | 3 | 89 | 163 | 650000€ | 7303€ |
2022-07-12 | 1 | RUE MASSALIOTTE | 3 | 36 | 0 | 260000€ | 7222€ |
2022-07-06 | 9 | IMP DE LA CITERNE | 5 | 160 | 796 | 1533000€ | 9581€ |
2023-04-17 | 101 | BD GEORGES ESTRANGIN | 7 | 204 | 916 | 2390430€ | 11718€ |
2022-02-28 | 16 | BD GEORGES ESTRANGIN | 3 | 60 | 298 | 550000€ | 9167€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 94 | 750000€ | 6818€ |
2020-01-31 | 1 | RUE THERESA | 2 | 40 | 145 | 360000€ | 9000€ |
2021-02-10 | 30 | RUE THERESA | 6 | 161 | 247 | 790000€ | 4907€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU PONTET | 4 | 95 | 122 | 938000€ | 9874€ |
2020-09-02 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 72 | 615000€ | 5125€ |
2019-06-17 | 265 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 119 | 505 | 899000€ | 7555€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GAGLIARDO | 2 | 200 | 715 | 1360000€ | 6800€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU PONTET | 3 | 73 | 187 | 380000€ | 5205€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DU PONTET | 3 | 139 | 169 | 236666€ | 1703€ |
2020-05-07 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 452 | 980000€ | 10889€ |
2020-10-05 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 44 | 44 | 180000€ | 4091€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 190 | 340 | 1964910€ | 10342€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 65 | 188 | 1277750€ | 19658€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU TERRAIL | 4 | 64 | 287 | 600000€ | 9375€ |
2021-07-30 | 249 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 105 | 180 | 650000€ | 6190€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GAGLIARDO | 4 | 140 | 0 | 806290€ | 5759€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DU TERRAIL | 6 | 139 | 154 | 770000€ | 5540€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 50 | 505 | 221614€ | 4432€ |
2019-07-26 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 143 | 1569 | 1392000€ | 9734€ |
2019-07-22 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 170 | 0 | 1786920€ | 10511€ |
2020-10-07 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 162 | 268 | 1235000€ | 7623€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU TERRAIL | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU TERRAIL | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU TERRAIL | 4 | 122 | 187 | 867480€ | 7110€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU TERRAIL | 6 | 172 | 320 | 1116000€ | 6488€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CLEMENCE | 6 | 145 | 197 | 1020500€ | 7038€ |
2019-09-04 | 9 | RUE CLEMENCE | 4 | 65 | 542 | 575000€ | 8846€ |
2022-09-30 | 290 | BD PERIER | 5 | 240 | 967 | 1570000€ | 6542€ |
2023-06-20 | 5 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 285 | 1377 | 3642900€ | 12782€ |
2020-03-06 | 294 | BD PERIER | 5 | 200 | 911 | 2025000€ | 10125€ |
2022-07-11 | 27 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 128 | 350 | 1543450€ | 12058€ |
2022-08-09 | 65 | IMP DES COLONIES | 6 | 170 | 918 | 2126000€ | 12506€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2022-06-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 72 | 85 | 815000€ | 11319€ |
2020-07-10 | 360 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 267 | 761 | 2200050€ | 8240€ |
2021-04-26 | 259 | BD PERIER | 4 | 155 | 494 | 1049500€ | 6771€ |
2020-01-27 | 32 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 100 | 451 | 600000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 55 | 130 | 395000€ | 7182€ |
2020-12-22 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1000000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 230 | BD PERIER | 8 | 180 | 954 | 1380000€ | 7667€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 6 | 147 | 75 | 1138400€ | 7744€ |
2021-09-09 | 222 | BD PERIER | 5 | 136 | 526 | 1375200€ | 10112€ |
2019-10-17 | 38 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 134 | 371 | 840000€ | 6269€ |
2022-06-16 | 44 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 794 | 1580000€ | 9294€ |
2021-03-12 | 250 | BD PERIER | 6 | 160 | 330 | 980000€ | 6125€ |
2020-02-20 | 6 | TRA DE ROUX | 5 | 125 | 499 | 1300000€ | 10400€ |
2020-10-15 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 3 | 63 | 68 | 545000€ | 8651€ |
2020-10-01 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 157 | 311 | 1160400€ | 7391€ |
2023-01-05 | 217 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 70 | 678 | 840000€ | 12000€ |
2022-08-19 | 368 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 160 | 632 | 2300000€ | 14375€ |
2021-04-29 | 8 | TRA DE ROUX | 5 | 72 | 250 | 358000€ | 4972€ |
2020-10-14 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-18 | 51 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 92 | 91 | 415000€ | 4511€ |
2020-02-17 | 4 | MTE GILLOUX | 4 | 95 | 250 | 783750€ | 8250€ |
2022-12-05 | 32 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 154 | 0 | 1210000€ | 7857€ |
2020-03-31 | 7 | IMP DU ROC FLEURI | 7 | 310 | 10906 | 3550000€ | 11452€ |
2019-06-25 | 4 | RUE MARCEL VEVE | 5 | 96 | 101 | 580000€ | 6042€ |
2022-10-10 | 4 | MTE DES CROQUANTS | 3 | 50 | 255 | 585000€ | 11700€ |
2023-06-28 | 6 | MTE DES CROQUANTS | 3 | 55 | 276 | 962760€ | 17505€ |
2023-01-12 | 17 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 150 | 337 | 1500000€ | 10000€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 152 | 526000€ | 5844€ |
2021-10-13 | 14 | RUE HESUS | 3 | 115 | 213 | 895700€ | 7789€ |
2020-01-23 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 348500€ | 3960€ |
2022-08-22 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 649500€ | 7381€ |
2020-02-25 | 43 | AV DES ROCHES | 2 | 52 | 269 | 500000€ | 9615€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HESUS | 3 | 53 | 76 | 200000€ | 3774€ |
2019-07-29 | 241 | BD PERIER | 3 | 90 | 0 | 585000€ | 6500€ |
2020-05-11 | 16 | RUE HESUS | 6 | 124 | 332 | 635000€ | 5121€ |
2023-03-29 | 45 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 359 | 430000€ | 7167€ |
2021-07-13 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 198 | 0 | 2100000€ | 10606€ |
2021-09-06 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 206 | 0 | 3124000€ | 15165€ |
2020-06-22 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 209 | 0 | 2800000€ | 13397€ |
2021-05-27 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 274 | 0 | 4218600€ | 15396€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU SOUVENIR | 6 | 135 | 1021 | 1760000€ | 13037€ |
2022-03-15 | 5 | MTE DU CANAL | 3 | 65 | 112 | 575000€ | 8846€ |
2021-07-28 | 9 | RUE HESUS | 5 | 110 | 148 | 420000€ | 3818€ |
2021-11-29 | 22 | AV DES ROCHES | 6 | 168 | 800 | 1050000€ | 6250€ |
2020-03-13 | 51 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 60 | 704 | 960000€ | 16000€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 265000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 350000€ | 10606€ |
2022-10-27 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 440000€ | 13333€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 3 | 45 | 0 | 549300€ | 12207€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU TERRAIL | 6 | 200 | 1312 | 1840000€ | 9200€ |
2022-12-20 | 3 | IMP SEBASTIEN CASANOVA | 3 | 50 | 115 | 455000€ | 9100€ |
2023-02-27 | 46 | AV DES ROCHES | 1 | 26 | 30 | 140000€ | 5385€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 140 | 70 | 804455€ | 5746€ |
2019-07-18 | 5 | MTE DE LA CROIX | 2 | 55 | 47 | 384570€ | 6992€ |
2021-12-02 | 3 | MTE DE LA CROIX | 1 | 40 | 17 | 100000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 61 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 99 | 251 | 730650€ | 7380€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT-LUC | 4 | 107 | 52 | 588650€ | 5501€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES TARTARES | 3 | 48 | 96 | 330000€ | 6875€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ANTILLES | 4 | 130 | 131 | 678900€ | 5222€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES TARTARES | 2 | 31 | 116 | 290000€ | 9355€ |
2022-05-23 | 4 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 111 | 300 | 1340000€ | 12072€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES ANTILLES | 4 | 85 | 52 | 490040€ | 5765€ |
2020-08-05 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 510 | 2105310€ | 9613€ |
2021-10-12 | 6 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 381 | 842 | 4320000€ | 11339€ |
2019-06-18 | 10 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 50 | 74 | 294000€ | 5880€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE CREMONE | 3 | 69 | 105 | 275000€ | 3986€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 127 | 645650€ | 5380€ |
2021-09-06 | 8 | TRA DES BOURGUIGNONS | 4 | 68 | 280 | 400000€ | 5882€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES ANTILLES | 3 | 78 | 99 | 400000€ | 5128€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 119 | 379 | 865000€ | 7269€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 2 | 60 | 83 | 380000€ | 6333€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 90 | 58 | 440000€ | 4889€ |
2022-11-21 | 199 | BD PERIER | 6 | 270 | 876 | 2500000€ | 9259€ |
2019-09-25 | 1 | TRA MA MYE | 9 | 321 | 601 | 1800000€ | 5607€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2019-06-06 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 50 | 126 | 215000€ | 4300€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2021-04-16 | 9 | TRA DES BOURGUIGNONS | 5 | 170 | 424 | 1523320€ | 8961€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU LAURIER | 3 | 78 | 109 | 362700€ | 4650€ |
2022-06-28 | 158 | BD PERIER | 13 | 231 | 504 | 1650000€ | 7143€ |
2020-10-23 | 171 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 75 | 99 | 447000€ | 5960€ |
2021-09-14 | 165 | CHE DU ROUCAS BLANC | 2 | 65 | 438 | 1030000€ | 15846€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2019-12-23 | 73 | TRA NICOLAS | 4 | 236 | 627 | 1200000€ | 5085€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2021-10-25 | 9 | TRA OLYMPE | 4 | 109 | 373 | 1040000€ | 9541€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-06-15 | 73 | RUE EMILE DUPLOYE | 8 | 250 | 848 | 2720000€ | 10880€ |
2020-01-20 | 0 | TRA DU GENIE | 4 | 84 | 144 | 774000€ | 9214€ |
2021-06-07 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 359 | 2065450€ | 9431€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2021-03-10 | 67 | TRA NICOLAS | 9 | 250 | 489 | 3050000€ | 12200€ |
2022-06-17 | 16 | TRA DU GENIE | 5 | 298 | 427 | 3274550€ | 10988€ |